Οι φορολογούμενοι έχουν χρόνο έως τις 31 Ιανουαρίου 2025 για να πραγματοποιήσουν τις απαραίτητες διορθώσεις στο Ε9, αποφεύγοντας περιττές επιβαρύνσεις στον ΕΝΦΙΑ. Οι αλλαγές πρέπει να ολοκληρωθούν εγκαίρως, καθώς από το Μάρτιο ξεκινά η εξόφληση του φόρου σε 12 δόσεις.
Ποιοι πρέπει να υποβάλουν νέα δήλωση Ε9:
- Όσοι απέκτησαν ακίνητο το 2024 μέσω αγοράς, γονικής παροχής, δωρεάς ή κληρονομιάς.
- Όσοι πούλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα σε συγγενείς πρώτου βαθμού.
- Όσοι εντόπισαν λάθη ή παραλείψεις στα δηλωθέντα στοιχεία τους.
Εξαιρέσεις: Δεν απαιτείται νέα δήλωση από όσους υπέβαλαν ήδη δηλώσεις μεταβιβάσεων μέσω της πλατφόρμας myProperty και ενημερώθηκε αυτόματα η ακίνητη περιουσία τους από την ΑΑΔΕ.
Πρόστιμα: Για εκπρόθεσμη υποβολή αρχικής δήλωσης Ε9 επιβάλλεται πρόστιμο 100 ευρώ.
Διορθώσεις που μειώνουν τον ΕΝΦΙΑ
Η σωστή αναγραφή στοιχείων στο Ε9 μπορεί να μειώσει τον φόρο κατά 20% έως 90%. Ενδεικτικά:
- Αποθήκες και πάρκινγκ:
- Αν βοηθητικοί χώροι (π.χ. αποθήκες) δηλωθούν ως κύριοι, η έκπτωση 90% χάνεται.
- Ο φόρος αυξάνεται αν υπόγειοι χώροι ή πατάρια δηλωθούν ως κύριοι.
- Όροφος ακινήτου:
- Λανθασμένη αναγραφή ή παράλειψη του αριθμού ορόφου επιβαρύνει τον φόρο, ειδικά αν δηλωθεί ως δώμα.
- Έτος άδειας και παλαιότητα:
- Αναγράφεται το έτος έκδοσης της οικοδομικής άδειας και όχι αποπεράτωσης.
- Παλαιά ακίνητα (προ του 1930) δικαιούνται έκπτωση 20%, ενώ ακίνητα άνω των 100 ετών δικαιούνται 40%.
- Εμπράγματα δικαιώματα:
- Λάθη στη δήλωση πλήρους κυριότητας, επικαρπίας ή ψιλής κυριότητας οδηγούν σε αυξημένο φόρο.
- Ποσοστά συνιδιοκτησίας:
- Αν δεν δηλωθεί σωστά, υπολογίζεται φορολόγηση για το 100% του ακινήτου.
- Κενά και ημιτελή κτίσματα:
- Αν δεν δηλωθούν κτίσματα που είναι κενά, ημιτελή ή ηλεκτροδοτούνται με εργοταξιακό ρεύμα, χάνεται η έκπτωση 60%.
- Κτίσματα σε αγροτεμάχια:
- Αν δεν δηλωθούν σωστά (π.χ. ως γεωργικά ή αποθήκες), θεωρούνται κατοικίες και ο φόρος του αγροτεμαχίου πενταπλασιάζεται.
Η σωστή ενημέρωση του Ε9 αποτελεί κρίσιμο βήμα για τη διασφάλιση μιας δίκαιης εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ. Φροντίστε να αξιοποιήσετε την προθεσμία έως τις 31 Ιανουαρίου για να μειώσετε τον φορολογικό σας λογαριασμό.