Η διαδικασία για την εξαγορά καταπατημένων ακινήτων του δημοσίου έχει ήδη ξεκινήσει, με την ηλεκτρονική πλατφόρμα να είναι πλέον διαθέσιμη για τους ενδιαφερόμενους. Οι πρώτοι που έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν αίτηση προέρχονται από συγκεκριμένες περιφερειακές ενότητες, ενώ η πλατφόρμα θα είναι διαθέσιμη πανελλαδικά από την 31η Οκτωβρίου 2024. Η προθεσμία για την υποβολή αιτήσεων λήγει στις 30 Σεπτεμβρίου 2025 για τις πρώτες περιοχές και στις 31 Οκτωβρίου 2025 για τις υπόλοιπες.
Στάδια της αίτησης:
Η αίτηση για την εξαγορά ακινήτων εξετάζεται σε τρία βασικά στάδια:
- Έλεγχος πληρότητας φακέλου: Διενεργείται από τη Διεύθυνση Δημόσιας Περιουσίας.
- Ουσιαστικός έλεγχος: Πραγματοποιείται από την αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία.
- Έλεγχος προϋποθέσεων: Ολοκληρώνεται από ειδική επιτροπή που αξιολογεί αν πληρούνται οι προϋποθέσεις για την εξαγορά.
Τα απαιτούμενα δικαιολογητικά
Η υποβολή αίτησης απαιτεί πληθώρα εγγράφων, μεταξύ των οποίων:
- Στοιχεία ταυτότητας του αιτούντος (ονοματεπώνυμο, ΑΦΜ, στοιχεία κατοικίας).
- Χαρακτηριστικά του ακινήτου (είδος έκτασης, τοπογραφικά στοιχεία, οικοδομική άδεια, αν υπάρχει).
- Αντικειμενική αξία του ακινήτου με σχετικό φύλλο υπολογισμού.
- Στοιχεία που αφορούν στην κατοχή του ακινήτου για τουλάχιστον 30 χρόνια (με τίτλο) ή 40 χρόνια (χωρίς τίτλο).
Προϋποθέσεις
Για να δικαιούται κάποιος να καταθέσει αίτηση εξαγοράς, πρέπει:
- Να ασκεί αδιάλειπτη κατοχή επί του ακινήτου για τουλάχιστον 30 ή 40 χρόνια, ανάλογα με την περίπτωση.
- Το ακίνητο πρέπει να είναι δηλωμένο στο έντυπο Ε9 τουλάχιστον για 5 έτη πριν από την αίτηση.
Τίμημα και εκπτώσεις
Το τίμημα εξαγοράς αντιστοιχεί στο 100% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου, με δυνατότητα σημαντικών εκπτώσεων έως 80% ανάλογα με την περίπτωση. Για παράδειγμα, αν το ακίνητο χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία ή έχει χρησιμοποιηθεί από πληθυσμιακές ομάδες πριν από το 1964, η έκπτωση φτάνει έως και το 80%.
Εξαγορά ακινήτων – Τρόπος πληρωμής
Η εξαγορά μπορεί να γίνει είτε εφάπαξ με έκπτωση 10% είτε σε 60 άτοκες δόσεις, με ελάχιστη δόση τα 100 ευρώ μηνιαίως.
Η υποβολή των αιτήσεων γίνεται αποκλειστικά μέσω της πλατφόρμας του gov.gr, όπου οι χρήστες εισέρχονται με τους κωδικούς τους στο TaxisNet.