Η Αθηναϊκή Ριβιέρα γνωρίζει αλματώδη ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια, με τις τιμές των ακινήτων να αυξάνονται σημαντικά. Η πολυτελής παραθαλάσσια ζώνη που εκτείνεται από τον Πειραιά έως το Σούνιο έχει γίνει εστία έντονου επενδυτικού ενδιαφέροντος, προσελκύοντας τόσο Έλληνες όσο και διεθνείς αγοραστές.
Αθηναϊκή Ριβιέρα: Ραγδαία αύξηση τιμών στα νότια προάστια
Η ζήτηση για ακίνητα στα νότια προάστια της Αθήνας συνεχίζει να αυξάνεται, οδηγώντας σε συνεχή άνοδο των τιμών. Το 2024, οι τιμές αυξήθηκαν κατά περίπου 7,9%, ενώ οι προβλέψεις για το 2025 δείχνουν ότι η ανοδική πορεία θα συνεχιστεί, αν και με πιο ήπιο ρυθμό της τάξης του 3%.
Παρά την αύξηση των τιμών, η Αθηναϊκή Ριβιέρα εξακολουθεί να είναι πιο προσιτή συγκριτικά με άλλες μεσογειακές τοποθεσίες όπως η Γαλλική Ριβιέρα. Οι τιμές των πολυτελών νεόδμητων κατοικιών κυμαίνονται μεταξύ 6.800 και 13.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ σε αγορές όπως η Νότια Γαλλία οι τιμές κυμαίνονται από 30.000 έως 60.000 ευρώ ανά τετραγωνικό.
Ποιοι επενδύουν στην Αθηναϊκή Ριβιέρα
Η υψηλή ποιότητα ζωής, οι σύγχρονες υποδομές και το ανταγωνιστικό κόστος διαβίωσης έχουν καταστήσει την Αθηναϊκή Ριβιέρα έναν από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς για διεθνείς επενδυτές. Μεγάλες αγορές όπως το Ηνωμένο Βασίλειο, η Γερμανία, η Κίνα, οι ΗΠΑ και η Μέση Ανατολή δείχνουν έντονο ενδιαφέρον για την απόκτηση ακινήτων στη συγκεκριμένη περιοχή.
Υποδομές που αλλάζουν το τοπίο
Η δυναμική ανάπτυξη της περιοχής δεν περιορίζεται μόνο στις κατοικίες. Μεγάλα έργα, όπως το Μητροπολιτικό Πάρκο στο Φάληρο, επενδύσεις στις μαρίνες και αναπλάσεις της παραλιακής ζώνης, συμβάλλουν στη γενικότερη αναβάθμιση της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Το έργο του Ελληνικού αποτελεί βασικό μοχλό ανάπτυξης, καθώς μεταμορφώνει το παραθαλάσσιο τοπίο και δημιουργεί νέες προοπτικές για επενδύσεις και κατοικίες υψηλής ποιότητας.
Οι ακριβότερες και φθηνότερες περιοχές
Οι τιμές των ακινήτων ποικίλλουν ανάλογα με την τοποθεσία και τις παροχές της εκάστοτε περιοχής. Στις πλέον ακριβές τοποθεσίες συγκαταλέγονται η Βουλιαγμένη και η Γλυφάδα, όπου οι πολυτελείς κατοικίες φτάνουν τα 13.000 ευρώ ανά τετραγωνικό. Αντίθετα, περιοχές όπως το Παλαιό Φάληρο και η Καλλιθέα προσφέρουν πιο προσιτές επιλογές, με τις τιμές να ξεκινούν από 6.800 ευρώ ανά τετραγωνικό.
Η Αθηναϊκή Ριβιέρα συνεχίζει να μετασχηματίζεται σε έναν από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς για αγορά ακινήτων στην Ευρώπη. Με τις προγραμματισμένες αναβαθμίσεις και τις επενδύσεις να συνεχίζονται, η περιοχή αναμένεται να διατηρήσει την ανοδική της τάση, προσφέροντας μοναδικές ευκαιρίες για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν ακίνητο σε ένα από τα πιο ειδυλλιακά σημεία της Ελλάδας.
