Η νέα χρονιά φέρνει σημαντικές αλλαγές στο φορολογικό σύστημα, με έμφαση στην υποστήριξη ανακαινίσεων και αναβαθμίσεων κατοικιών. Με την ενεργοποίηση της σχετικής εγκυκλίου της ΑΑΔΕ, διευρύνονται οι δυνατότητες φοροαπαλλαγών, οι οποίες πλέον καλύπτουν όχι μόνο έργα ενεργειακής αναβάθμισης, αλλά και αισθητικές βελτιώσεις στις κατοικίες.
Αυτές οι αλλαγές αφορούν τόσο τα έξοδα για υπηρεσίες όσο και για υλικά, καθιστώντας τη διαδικασία πιο ευνοϊκή για τους φορολογούμενους.
Τι περιλαμβάνεται στις φοροεκπτώσεις
Οι επιλέξιμες δαπάνες αφορούν παρεμβάσεις που γίνονται σε ακίνητα εντός της Ελλάδας και δεν έχουν ήδη επιχορηγηθεί από άλλα προγράμματα (π.χ., «Εξοικονομώ»). Η συνολική έκπτωση φόρου μπορεί να φτάσει τα 16.000 ευρώ, κατανεμημένα σε πέντε χρόνια, με ανώτατο ετήσιο ποσό μείωσης τα 3.200 ευρώ. Σημαντικό είναι ότι το κόστος των υλικών που λαμβάνεται υπόψη δεν μπορεί να υπερβαίνει το 1/3 του συνολικού κόστους των υπηρεσιών.
Είδη δαπανών που αναγνωρίζονται
Α. Υπηρεσίες
Ενεργειακές παρεμβάσεις:
- Εγκατάσταση θερμομόνωσης.
- Αντικατάσταση κουφωμάτων και υαλοπινάκων.
- Αναβάθμιση συστημάτων θέρμανσης/ψύξης.
- Τοποθέτηση αυτόματων συστημάτων ελέγχου θέρμανσης/ψύξης.
- Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων και μπαταριών.
- Παραγωγή ζεστού νερού με χρήση ΑΠΕ.
- Βελτίωση φωτισμού σε κοινόχρηστους χώρους.
Λειτουργικές και αισθητικές παρεμβάσεις:
- Εγκατάσταση ή αντικατάσταση υδραυλικών και ηλεκτρολογικών συστημάτων.
- Συντήρηση ή επισκευή στεγών και τοιχοποιίας.
- Βάψιμο εσωτερικών και εξωτερικών χώρων.
- Αναβάθμιση ανελκυστήρων.
- Εγκατάσταση σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων.
- Αντικατάσταση ή επισκευή δαπέδων.
Β. Υλικά
Τα υλικά που αφορούν τις παραπάνω εργασίες, όπως θερμομόνωση, κουφώματα, συστήματα παραγωγής ενέργειας και λοιπά συναφή, είναι επίσης επιλέξιμα.
Προϋποθέσεις για την έκπτωση φόρου
- Νόμιμα παραστατικά: Όλες οι δαπάνες πρέπει να αποδεικνύονται μέσω τιμολογίων ή αποδείξεων, όπου θα αναγράφονται τα στοιχεία του φορολογούμενου και του ακινήτου.
- Ηλεκτρονικές πληρωμές: Η εξόφληση πρέπει να γίνεται αποκλειστικά με ηλεκτρονικά μέσα ή μέσω παρόχου υπηρεσιών πληρωμών.
- Διαβίβαση παραστατικών: Τα παραστατικά πρέπει να διαβιβάζονται στην ΑΑΔΕ.
Η δυνατότητα αυτών των φοροεκπτώσεων αποτελεί μία σημαντική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να βελτιώσουν την κατοικία τους. Επιπλέον, ενισχύει την προσπάθεια για ενεργειακή αποδοτικότητα και αισθητική αναβάθμιση των κτιρίων, προσφέροντας παράλληλα οικονομικά κίνητρα.