Η αντικειμενική αξία ενός ακινήτου είναι ένα κρίσιμο στοιχείο για φορολογικές και χρηματοοικονομικές διαδικασίες στην Ελλάδα. Πλέον, οι ιδιοκτήτες μπορούν να υπολογίσουν εύκολα την αξία του ακινήτου τους μέσω της επίσημης πλατφόρμας valuemaps.gov.gr. Ακολουθώντας μερικά απλά βήματα, μπορούν να έχουν πλήρη εικόνα των τιμών ζώνης, καθώς και να εντοπίσουν πιθανούς συντελεστές που επηρεάζουν την αξία του ακινήτου τους.
Πώς να χρησιμοποιήσετε το valuemaps.gov.gr
Για να βρείτε την αντικειμενική αξία του ακινήτου σας, ακολουθήστε τα παρακάτω βήματα:
Είσοδος στην πλατφόρμα: Μεταβείτε στη διεύθυνση valuemaps.gov.gr
Εισαγωγή διεύθυνσης: Πληκτρολογήστε τη διεύθυνση του ακινήτου σας στο πλαίσιο αναζήτησης πάνω αριστερά.
Εντοπισμός ζώνης: Κάντε κλικ στον χάρτη για να εμφανιστεί η τιμή ζώνης του ακινήτου σας.
Υπολογισμός αξίας: Επιλέξτε το σύμβολο “€” για να ξεκινήσει ο υπολογισμός.
Συμπληρώστε τα ακόλουθα πεδία:
- Κατηγορία ακινήτου (π.χ., “ΚΑΤΟΙΚΙΑ (Ε1)”).
- Συντελεστές Πρόσοψης, Ορόφου, Εμπορικότητας.
- Επιφάνεια σε τ.μ., με τον σχετικό συντελεστή να υπολογίζεται αυτόματα.
- Παλαιότητα και έτος κατασκευής για τον συντελεστή παλαιότητας.
- Ειδικές συνθήκες, κατάσταση αποπεράτωσης και εξοπλισμό.
- Εναλλακτική Μέθοδος μέσω Φ.Υ.Α.Α.
Για όσους επιθυμούν μια πιο αναλυτική προσέγγιση, μπορούν να χρησιμοποιήσουν τα Φύλλα Υπολογισμού Αξίας Ακινήτων (Φ.Υ.Α.Α.) της Α.Α.Δ.Ε. Η πρόσβαση στην εφαρμογή γίνεται μέσω της ιστοσελίδας της Α.Α.Δ.Ε. με τη χρήση των κωδικών TAXISnet.
Πολίτες: Αρχική σελίδα → Φορολογικές υπηρεσίες → Ακίνητα → Φύλλα Υπολογισμού Αξίας Ακινήτων.
Επιχειρήσεις: Αρχική σελίδα → Φορολογικές υπηρεσίες → Ακίνητα → Φύλλα Υπολογισμού Αξίας Ακινήτων.
Αναπροσαρμογή αντικειμενικών αξιών σε συγκεκριμένες ζώνες
Μέχρι σήμερα, 11 Νοεμβρίου 2024, οι εκτιμητές ακινήτων έχουν κληθεί να υποβάλουν εισηγήσεις για την αναπροσαρμογή των αξιών σε 14 δήμους και 36 ζώνες. Η διαδικασία αυτή αφορά περιοχές όπως Άγιοι Ανάργυροι, Χαλάνδρι, Γλυφάδα, Πειραιάς, Λουτράκι, Ρόδος κ.ά., μετά από ενστάσεις που υποβλήθηκαν για υπερβολικές τιμές ζώνης που όρισαν οι αρχικές εκτιμήσεις.
Με τη χρήση των παραπάνω εργαλείων, οι ιδιοκτήτες μπορούν να αποκτήσουν σαφή εικόνα της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου τους, εξασφαλίζοντας διαφάνεια και ακρίβεια στις φορολογικές τους υποχρεώσεις.