Το σκεπτικό της απόφασης του ΣτΕ
Με γνώμονα τον μνημειακό χαρακτήρα του οικισμού της Ύδρας που υπάγει τον οικισμό σε αυστηρότερο καθεστώς προστασίας το Συμβούλιο Επικρατείας με απόφαση του έκρινε ότι επιτρέπεται μόνο η ανακατασκευή οικοδομήματος παρόμοιο προς εκείνο του οποίου η ύπαρξη μπορεί να αποδειχθεί.
Και υπό αυτό το πρίσμα ακύρωσε άδεια οικοδομής που επέτρεπε την προσθήκη ορόφου σε υφιστάμενο ισόγειο κτίσμα στον κεντρικό τομέα του οικισμού της Ύδρας, καθώς ο όροφος δεν προϋπήρχε.
Η υπόθεση που έφτασε στο Ανώτατο Δικαστήριο αφορούσε σε άδεια οικοδομική από το Δήμο Πειραιά και της Εφορείας Αρχαιοτήτων Πειραιά για να ανακατασκευαστεί παλαιό ισόγειο κτίσμα 56 τ.μ. και να προστεθεί όροφος επιφάνειας 33,77 τ.μ. με στέγη, μέσα στον κεντρικό τομέα του οικισμού της Ύδρας.
Το Ε΄ Τμήμα του ΣτΕ στην υπ΄αριθμ. 1462/2024 απόφασή του (πρόεδρος ο αντιπρόεδρος Χρήστος Ντουχάνης και εισηγητής η πάρεδρος Ζωή Θεοδωρικάκου), επισημαίνει ότι οικισμός της Ύδρας από το 1962 έχει χαρακτηριστεί μνημειακός οικισμός, κάτι που «υπερισχύει έναντι των λοιπών χαρακτηρισμών του ως ιστορικού τόπου, παραδοσιακού οικισμού, τοπίου ιδιαίτερου φυσικού κάλλους και τόπου χρήζοντος ειδικής κρατικής προστασίας, και τούτο διότι ο μνημειακός αυτός χαρακτήρας υπάγει τον οικισμό σε αυστηρότερο καθεστώς προστασίας».
Κατά συνέπεια επισημαίνουν οι σύμβουλοι Επικρατείας, για «τη δόμηση στον οικισμό της Ύδρας απαιτείται η τήρηση των κανόνων που απορρέουν από το ιδιαίτερο και αυστηρότερο προστατευτικό καθεστώς των μνημειακών οικισμών, βάσει των οποίων μόνη επιτρεπτή είναι η δόμηση κτισμάτων, όπως αυτά προϋπήρχαν, αφού αυτά είναι που προσέδωσαν στον οικισμό τον μνημειακό του χαρακτήρα.
Στον οικισμό της Ύδρας το ΣτΕ υπογραμμίζει επιτρέπεται μόνο η ανακατασκευή οικοδομήματος παρόμοιο προς εκείνο του οποίου η ύπαρξη μπορεί να αποδειχθεί, όπως επιτρέπεται η ανακατασκευή οικοδομήματος στην μορφή την οποία αποδεικνύεται ότι προϋπήρχε.
Κατόπιν αυτών το ΣτΕ έκρινε ότι είναι παράνομη οικοδομική άδεια κατά το μέρος που επέτρεψε την προσθήκη ορόφου σε υφιστάμενο ισόγειο κτίσμα στον κεντρικό τομέα του οικισμού της Ύδρας, καθώς ο όροφος δεν προϋπήρχε.