Από τη Θεσσαλονίκη έως την Αθήνα και από τα Χανιά έως την Πάτρα, οι τιμές αγγίζουν στις φοιτητικές κατοικίες αγγίζουν ιστορικά υψηλά επίπεδα, με τις αυξήσεις να είναι ιδιαίτερα αισθητές στα πλήρως ανακαινισμένα και επιπλωμένα διαμερίσματα. Όπως ανέφερε στο Newsbomb.gr ο Πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates Θεμιστοκλής Μπάκας, οι περισσότερες μεγάλες φοιτητικές πόλεις, η εύρεση οικονομικής στέγης αποτελεί πλέον πραγματική πρόκληση, καθώς η ζήτηση υπερβαίνει κατά πολύ την προσφορά
Τα τελευταία χρόνια, η αναζήτηση ποιοτικής φοιτητικής κατοικίας έχει εξελιχθεί σε μια εξαιρετικά πολυσύνθετη και δύσκολη διαδικασία. Οι τιμές των ενοικίων έχουν πάρει την ανιούσα καθώς ο τουρισμός ενισχύει τη δυναμική της βραχυχρόνιας μίσθωσης, και η απουσία ενός ολοκληρωμένου στεγαστικού σχεδίου επιδεινώνει το πρόβλημα.
Ο Πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates Θεμιστοκλής Μπάκας, μιλώντας στο Newsbomb.gr ανέφερε ότι η φετινή χρονιά χαρακτηρίζεται ως η δυσκολότερη των τελευταίων πέντε ετών, ενώ το όριο των 300 ευρώ ανά μήνα για φοιτητική κατοικία μοιάζει πλέον με «όνειρο θερινής νυκτός».
Ο Θεμιστοκλής Μπάκας, Πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, υπογραμμίζει ότι τα τελευταία χρόνια η αναζήτηση ποιοτικού ακινήτου έχει γίνει μια ιδιαίτερα δύσκολη διαδικασία. «Η αναζήτηση ποιοτικού ακινήτου αποτελεί μια δύσκολη διαδικασία μετά την ραγδαία αύξηση των ζητούμενων τιμών μίσθωσης, την αυξανόμενη δυναμική του κλάδου της βραχυχρόνιας μίσθωσης λόγω τουρισμού και την μη ύπαρξη ενός ολοκληρωμένου σχεδίου στεγαστικής πολιτικής», αναφέρει χαρακτηριστικά.
Η μεταμόρφωση των φοιτητικών περιοχών
Ο χάρτης της φοιτητικής κατοικίας έχει υποστεί σημαντικές αλλαγές την τελευταία επταετία. Περιοχές που άλλοτε θεωρούνταν «φοιτητικές» έχουν πλέον μετατραπεί σε «προπύργια» της βραχυχρόνιας μίσθωσης, όπως εξηγεί ο κ. Μπάκας. «Περιοχές που άλλοτε χαρακτηρίζονταν “φοιτητικές”, πλέον αποτελούν το προπύργιο του κλάδου της βραχυχρόνιας μίσθωσης», δηλώνει, αναφέροντας ως παραδείγματα το Κουκάκι, τον Νέο Κόσμο, και πολλές περιοχές του Ιστορικού Κέντρου της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης.
Το «τζόκερ» της φοιτητικής κατοικίας
«Σχεδόν κάθε χρόνο, αναφέρουμε ότι η εύρεση φοιτητικής κατοικίας με προσιτό ενοίκιο αποτελεί “τζόκερ”», σημειώνει ο κ. Μπάκας. Φέτος, ωστόσο, η κατάσταση φαίνεται να είναι ακόμη πιο δύσκολη, με τον ίδιο να υποστηρίζει ότι «ο προϋπολογισμός των 300€/μήνα ως έξοδο για το μίσθωμα φοιτητικής κατοικίας, δεν αποτελεί απλά “Όνειρο Θερινής Νυκτός”, δεν υπάρχουν διαθέσιμα ακίνητα με ζητούμενο μίσθωμα 300€/μήνα, ακόμη και σε περιοχές των Δυτικών Προαστίων ή/και του Πειραιά».
Η δραματική μείωση της διαθεσιμότητας
Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρέθεσε ο Θεμιστοκλής Μπάκας, «τα ελάχιστα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€-350€, είναι κυρίως ακίνητα ισόγεια, ημιυπόγεια ή/και σε ημιώροφούς σε περιοχές του κέντρου της Αθήνας». Αναφέρει συγκεκριμένα περιοχές όπως η Πλατεία Αττικής, η Πλατεία Αμερικής, ο Άγιος Κωνσταντίνος, η Πλατεία Βικτωρίας, τα Πατήσια, ο Κολωνός και ο Βοτανικός.
Επιπλέον, ο Θεμιστοκλής Μπάκας τονίζει ότι «καταγράφεται αύξηση των διαθέσιμων ακινήτων στα υψηλότερα μισθώματα και συρρίκνωση στα οικονομικότερα». Η αύξηση αυτή, σύμφωνα με τον ίδιο, «αντανακλά μια μεσοσταθμική αύξηση των ζητούμενων τιμών που αγγίζει ακόμη και το 10%-15% στα ανακαινισμένα και πλήρως εξοπλισμένα διαμερίσματα». Επιπλέον, παρατηρεί ότι «όσον αφορά τις κατώτατες ζητούμενες τιμές μίσθωσης, καταγράφονται αυξητικές τάσεις της τάξεως του 8%-12% σε σχέση με πέρυσι».
Η οικονομική επιβάρυνση των γονέων και οι επιλογές των φοιτητών
Ο Θεμιστοκλής Μπάκας επισημαίνει ότι «η συσσωρευτική μεσοσταθμική αύξηση των ζητούμενων τιμών μίσθωσης κατοικιών κατάλληλες για νέους ή/και φοιτητές, κατοικίες έως 50τμ – άνω του 1ου ορόφου, αγγίζει ακόμη και το 75% σε σχέση με το 2017». Τονίζει επίσης το λυπηρό γεγονός ότι «η δυνατότητα καταβολής του φοιτητικού ενοικίου από την οικογένεια του φοιτητή, να αποτελεί τον βασικό παράγοντα επιλογής της πανεπιστημιακής σχολής».
Η φετινή χρονιά θα είναι η 6η-7η συνεχόμενη χρονιά που πολλοί φοιτητές θα επιλέξουν τη σχολή τους με βασικό κριτήριο την εγγύτητα στην οικογενειακή τους κατοικία, σύμφωνα με τα στοιχεία της Eurostat που δείχνουν ότι το 72% των νέων ηλικίας 18-34 ετών στην Ελλάδα διαμένουν ακόμη στο «παιδικό» τους δωμάτιο.
Στην ΔΕΘ το 2022 είχε ειπωθεί η δημιουργία 8.153 νέων φοιτητικών κλινών σε Πανεπιστήμια της Κρήτης, Θεσσαλίας, Δυτικής Μακεδονίας, Θράκης και Δυτικής Αττικής, ωστόσο μέχρι σήμερα μόνο στην Κρήτη φαίνεται να προχωρούν οι διαδικασίες. «Στα υπόλοιπα Πανεπιστήμια δεν έχουν πραγματοποιηθεί ούτε καν οι διαγωνισμοί», αναφέρει ο κ. Μπάκας, εκφράζοντας την απογοήτευσή του για την έλλειψη προόδου.
Η έλλειψη στεγαστικής πολιτικής και οι προτάσεις
Η Ελλάδα κατέχει την πρωτιά στο κόστος στέγασης ανάμεσα στις χώρες της Ε.Ε., γεγονός που επιδεινώνεται από την έλλειψη ενός ολοκληρωμένου σχεδίου στεγαστικής πολιτικής που θα διευκόλυνε την πρόσβαση σε κατοικία για νέους και ιδιαίτερα για φοιτητές. Ο κ. Μπάκας προτείνει ότι «θα έπρεπε άμεσα η πολιτεία να νομοθετήσει με κοινωνικά και οικονομικά κριτήρια, να εκπίπτει από το φορολογητέο εισόδημα των γονέων το κόστος μίσθωσης της φοιτητικής κατοικίας».
Καταλήγει επισημαίνοντας το παράδοξο ότι «το ενοίκιο που καταβάλλουν οι γονείς για τον φοιτητή που σπουδάζει εκτός της κύριας κατοικίας του σε άλλη πόλη, δεν εκπίπτει από το φορολογητέο εισόδημά τους». Αντίθετα, αν λάβουν οικονομική βοήθεια, μπορεί να βρεθούν αντιμέτωποι με έναν επιπλέον φορολογικό συντελεστή που φτάνει έως και το 40%.
Χαρτογράφηση των ζητούμενων τιμών μίσθωσης
Πάτρα
Στην Αχαϊκή πρωτεύουσα, την Πάτρα με το τρίτο μεγαλύτερο πανεπιστήμιο της χώρας, καταγράφονται αυξητικές τάσεις στο σύνολο των φοιτητικών περιοχών.
Συγκεκριμένα στη περιοχή της Αγίας Σοφίας, το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 25τμ κυμαίνεται από 220€/μήνα, ενώ για κατοικία 30τμ-45τμ αγγίζει ακόμη και τα 570€/μήνα για κατοικία πλήρως ανακαινισμένη ή/και νεόδμητη, επιπλωμένη με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Οικονομικότερη λύση αποτελούν οι περιοχές Ταραμπούρα, Ζαρουχλεϊκά, Ψαροφαϊ και Πλατεία Παπανδρέου, όπου το κόστος μίσθωσης κατοικίας από 30τμ-45τμ, κυμαίνεται από 270€/μήνα έως 350€/μήνα. Ενώ, καταγράφεται μικρή διαθεσιμότητα κατοικιών επιφάνειας 50-60τμ και έως 25τμ.
Στο κέντρο της πόλης, στα Ψηλά Αλώνια, καταγράφονται οι υψηλότερες τιμές μίσθωσης. Συγκεκριμένα, το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 25τμ κυμαίνεται από 270€/μήνα, για κατοικία από 30τμ έως 45τμ αγγίζει ακόμη και τα 600€/μήνα και για κατοικία 50τμ-60τμ ακόμη και τα 650€/μήνα. Οι άνωθεν τιμές αφορούν διαμερίσματα επιπλωμένα πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα και με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Στην Πάτρα 413 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
|
ΠΑΤΡΑ |
Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα Έως 25τμ |
Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα Από 30τμ έως 45τμ |
Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα Από 50τμ έως 60τμ |
|
ΑΓ.ΣΟΦΙΑ-ΠΥΡΟΣΒΕΣΤΕΙΟ-ΕΛ.ΣΤΡΑΤΙΩΤΟΥ |
2019:130 2020:140-180 2021: – 2022:150-210 2023:180-250 2024: Από 220 |
2019:170 2020:200 2021:220-350* 2022:220-450* 2023:270-500** 2024:300-570** |
2019:200 2020:220-250 2021:300-380 2022:300-500* 2023:330-560* 2024:400-600** |
|
ΤΑΡΑΜΠΟΥΡΑ- ΖΑΡΟΥΧΛΕΪΚΑ-ΨΑΡΟΦΑΪ-ΠΛΑΤΕΙΑ ΠΑΠΑΝΔΡΕΟΥ |
2019:125 2020:130-150 2021:- 2022:140-200* 2023:200-250* 2024:– |
2019:150 2020:160-180 2021:150-220 2022:200-300* 2023:220-350* 2024:270-350* |
2019:150-200 2020:200-240 2021:220-250 2022:- 2023:260-330 2024:– |
|
ΚΕΝΤΡΟ-ΨΗΛΑ ΑΛΩΝΙΑ |
2019:160 2020:120-175 2021:180-220 2022:250-400** 2023:250-400** 2024:Από 270 |
2019:170 2020:170-180 2021:170-350* 2022:220-500** 2023:250-600** 2024:280-600** |
2019:200-240 2020:200-250 2021:250-380* 2022:300-450* 2023:320-650* 2024:400-650* |
Πηγή/Επεξεργασία : Ιστοσελίδες Αγγελιών, Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, διαμερίσματα άνω του 1ου ορόφου – η ανώτερη τιμή αφορά κυρίως ανακαινισμένα , * Πλήρως Ανακαινισμένο ή νεόδμητο , ** Επιπλωμένο διαμέρισμα με οικοσυκευές πλήρως ανακαινισμένο. Η ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται βάση της διαθεσιμότητας.
Κομοτηνή
Το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 25τμ κυμαίνεται από 230€/μήνα έως και 350€/μήνα, ενώ για κατοικία από 30τμ έως 45τμ , κυμαίνεται από 220€/μήνα έως τα 400€/μήνα αν πρόκειται για διαμέρισμα πλήρως ανακαινισμένο ή/και νεόδμητο με το σύνολο των οικοσυσκευών. Το ζητούμενο μίσθωμα για διαμερίσματα από 50τμ έως 60τμ κυμαίνεται από 270€/μήνα έως 500€/μήνα, με την ανώτερη τιμή να αφορά κατοικία πλήρως επιπλωμένη με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Βόλος
Στον Βόλο 823 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το κόστος μίσθωσης καταγράφει αυξητικές τάσεις ιδιαίτερα στα πλήρως ανακαινισμένα και επιπλωμένα με το σύνολο των οικοσυσκευών διαμερίσματα. Συγκεκριμένα, κατοικία 30τμ-40τμ μισθώνεται από 260€/μήνα έως 500€/μήνα, κατοικία έως 25τμ μισθώνεται από 280€/μήνα έως και 380€/μήνα. Ενώ, κατοικία 50τμ-60τμ, αγγίζει ακόμη και τα 550€/μήνα.
Ιωάννινα
Στα Ιωάννινα 516 ακίνητα (428 πέρυσι) είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Τους χειμερινούς μήνες, η δυναμική στον κλάδο αυξάνεται αγγίζοντας ακόμη και τα 700-800ακίνητα λόγω της υψηλής επισκεψιμότητας από εγχώριους και αλλοδαπούς τουρίστες. Στη φοιτητούπολη της Ηπείρου, το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 25τμ κυμαίνεται από 250€ έως 350€, ενώ για κατοικία 30τμ-450τμ από 270€ έως 670€/μήνα αν πρόκειται για ανακαινισμένο ή νεόδμητο διαμέρισμα επιπλωμένο με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Καλαμάτα
Στη Μεσσηνιακή πρωτεύουσα, είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης 748 ακίνητα. Ο αριθμός των εγγραφών αναμένεται να αυξηθεί εντός των καλοκαιρινών μηνών λόγω της υψηλής ζήτησης, γεγονός που θα δυσκολέψει τους νέους φοιτητές να αναζητήσουν κατοικία εντός των καλοκαιρινών μηνών.
Το κόστος μίσθωσης κατοικίας 30τμ-45τμ αγγίζει ακόμη και τα 550€/μήνα, ενώ για κατοικία 50τμ-60τμ ακόμη και τα 550€, ενώ για κατοικία έως 25τμ από 300€/μήνα.
Χανιά, Ρόδος, Κέρκυρα
Στα Χανιά, την Ρόδο και την Κέρκυρα, μεγάλο μέρος των ιδιοκτητών μισθώνουν τις κατοικίες σε φοιτητές από τον Οκτώβριο έως και τον Μάϊο –Ιούνιο, ενώ τους υπόλοιπους μήνες, εγγράφουν τα ακίνητα τους σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Συγκεκριμένα, στο Δήμο Χανιών περίπου 3.738 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το κόστος μίσθωσης κατοικίας 30τμ-45τμ αγγίζει ακόμη και τα 670€/μήνα, ενώ για κατοικία 50τμ-60τμ ακόμη και τα 900€/μήνα.
Στη Ρόδο και συγκεκριμένα στη πόλη, 798 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το κόστος μίσθωσης κατοικίας 50τμ-60τμ πλήρως επιπλωμένης με το σύνολο των οικοσυσκευών αγγίζει ακόμη και τα 650€/μήνα, ενώ για κατοικία 30τμ-45τμ η διαθεσιμότητα είναι αισθητά μικρή.
Στη Κέρκυρα, οι υψηλότερες τιμές μίσθωσης καταγράφονται εντός της παλιάς πόλης. Το κόστος μίσθωσης κατοικίας 30τμ-45τμ πλήρως επιπλωμένης με το σύνολο των οικοσυσκευών αγγίζει τα 600€/μήνα, ενώ για κατοικία 50τμ-60τμ τα 800€/μήνα. Στο νησί είναι εγγεγραμμένα 6.759 ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Ενδεχόμενη αποκλιμάκωση των ενοικίων από τα τέλη Σεπτεμβρίου
Αποκλιμάκωση των ζητούμενων μισθωμάτων, ευελπιστούμε ότι θα καταγραφεί μετά το πέρας της καλοκαιρινής σεζόν και ενδεχόμενης επιστροφής ακινήτων από τις βραχυχρόνιας μισθώσεις, στις μακροχρόνιες – συμβατικές.
Τη δεδομένη χρονική στιγμή, καταγράφεται ραγδαία αύξηση εγγραφών νέων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης λόγω της υψηλής ζήτησης που καταγράφεται τη φετινή χρονιά.
|
ΥΠΟΛΟΙΠΗ ΕΛΛΑΔΑ |
Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα Έως 25τμ |
Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα Από 30τμ έως 45τμ |
Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα Από 50τμ έως 60τμ |
|
ΚΟΜΟΤΗΝΗ |
2019:170-240 2020:150-250 2021:150-230** 2022:200-250** 2023:230-270* 2024:230-350** |
2019:160-240 2020:160-260 2021:160-250* 2022:200-330* 2023:220-350** 2024:220-400** |
2019:230-300 2020:220-320 2021:200-350 2022:250-450** 2023:250-450** 2024:270-500** |
|
ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗ |
2019:150-180 2020:150-240 2021:180-250** 2022:200-270** 2023:Από 220 2024:280-400** |
2019:160-200 2020:180-280 2021:200-300 2022:250-400 2023:280-400 2024:320-550** |
2019:180-230 2020:240-350 2021:250-400** 2022:350-550** 2023:330-500** 2024:360-550** |
|
ΒΟΛΟΣ |
2019:170-200 2020:180-230 2021:160-200 2022:220-320** 2023:270-350** 2024:280-380** |
2019:180-250 2020:200-250 2021:180-230* 2022:240-380* 2023:260-450* 2024:260-500** |
2019:240-350 2020:250-350 2021:250-400* 2022:330-450* 2023:350-500** 2024:350-550** |
|
ΛΑΡΙΣΑ |
2019:150-180 2020:160-220 2021:150-220 2022:170-300** 2023:200-250 2024:220-350** |
2019:180-240 2020:180-270 2021:180-240 2022:200-350** 2023:230-350** 2024:250-450** |
2019:240-350 2020:270-350 2021:250-380* 2022:300-450* 2023:300-420* 2024:340-500* |
|
ΓΙΑΝΝΕΝΑ |
2019:180-230 2020:180-250 2021:180-250 2022:240-300* 2023:250-330* 2024:250-350* |
2019:180-270 2020:180-300 2021:200-270 2022:250-400** 2023:250-500** 2024:270-670** |
2019:250-380 2020:250-380 2021:270-350 2022:320-450* 2023:320-550** 2024:330-650** |
|
ΚΑΛΑΜΑΤΑ |
2019:200-250 2020:220-260 2021:230-300* 2022:- 2023:- 2024:Από 300 |
2019:220-280 2020:260-300 2021:250-360* 2022:300-350* 2023:400-500* 2024:380-550** |
2019:350 (ελάχιστα) 2020:330-400 2021:350-450 2022: 350-450 2023:480-550 2024:460-550 |
|
ΗΡΑΚΛΕΙΟ |
2019:180-300 2020:180-250 2021:170-250* 2022:180-320** 2023:200-370** 2024:220-400** |
2019:240-380 2020:220-320 2021:200-300* 2022:220-380** 2023:250-450** 2024:250-600** |
2019:280-400 2020:280-430 2021:280-500* 2022:340-600** 2023:350-600** 2024:430-700** |
|
ΧΑΝΙΑ |
2019: – 2020:Από 270 2021: Από 280 2022: – 2023:- 2024:– |
2019:300-350 2020:300-400 2021:330-420 2022:450-500** 2023:500-650** 2024:550-670** |
2019:420-450 (10 μήνες) 2020:400-550 2021:400-550* 2022: – 2023:500-750 2024:900 |
|
ΡΕΘΥΜΝΟ |
2019: – 2020:250-300 2021:230-280* 2022:- 2023:335-550** 2024: – |
2019:190-350 2020:280-350 2021:250-400* 2022:350-460* 2023:380-480* 2024:400-550* |
2019:350-450 2020:320-400 2021:350-450* 2022:- 2023:Από 450* 2024:Από 560* |
|
ΣΗΤΕΙΑ – ΙΕΡΑΠΕΤΡΑ |
2019:150 2020:- 2021:190-270* 2022:- 2023:- 2024:320 |
2019:170-250 2020:230-250 2021: Από 240 2022:250-350 2023:400**-500** 2024:300-700** |
2019:220-270 2020:250-270 2021: – 2022:600** 2023:600** 2024:600* |
|
ΞΑΝΘΗ |
2019:160-220 2020:150-220 2021:180-250* 2022:200-250* 2023:220-280** 2024:250-400** |
2019:180-270 2020:160-270 2021:180-280* 2022:200-350** 2023:230-350** 2024:250-400** |
2019:220-320 2020:230-320 2021:250-350* 2022:280-350* 2023:280-400** 2024:360-550** |
|
ΚΑΣΤΟΡΙΑ |
2019: – 2020:- 2021: – 2022:- 2023:220-250** 2024:230-270** |
2019:150-190 2020:200-220 2021:170-220 2022:180-230 2023:220-250 2024:240-280 |
2019:200-250 2020:200-260 2021:220-270* 2022:220-270* 2023:230-300* 2024:260-300* |
|
ΡΟΔΟ |
2019:210-250 2020:250-360 2021:220-320* 2022:- 2023:350 2024: – |
2019:310-380 2020:270-380 2021:250-350* 2022:350-400* 2023:370-450** 2024: – |
2019:250-500 από τον Σεπτέμβριο έως τον Ιούνιο 2020:330-450 2021:340-420* 2022:- 2023:500**-580** 2024: Έως650** |
|
ΤΡΙΠΟΛΗ |
2019:150-220 2020:Έως 230 2021:180-230 2022:200 2023:- 2024: 270 |
2019:170-230 2020:180-270 2021:200-280* 2022:270-350* 2023:270-350* 2024:270-400** |
2019:180-260 2020:220-350 2021:250-350 2022:270-350 2023:270-400 2024:300-480 |
|
ΚΕΡΚΥΡΑ |
2019:250-300 2020:280-380 2021:280-400* 2022: – 2023: – 2024: – |
2019:230-300 2020:260-450 2021:280-430** 2022:370-450** 2023:370-450** 2024:450**-600** |
2019:300-450 2020:350-500 2021:330-500 2022:450-600** 2023: Έως 800** 2024:550-800** |
|
ΜΥΤΙΛΗΝΗ |
2019:150-180 2020:210-250 2021:190-250 2022:200-230 2023:200-250 2024:220-250 |
2019:160-260 2020:250-300 2021:200-300** 2022:220-300** 2023:220-340** 2024:250-350** |
2019:180-260 2020:250-350 2021:300-350 2022:280-350 2023:300-350 2024: Από 320 |
|
ΧΙΟΣ |
2019:170-200 2020:230-280 2021:250-280** 2022:300-350** 2023:300-400** 2024:270-350** |
2019:180-250 2020:220-320 2021:220-320** 2022:230-350** 2023:250-400** 2024:270-420** |
2019:230-350 2020:250-380 2021:280-350 2022:320-350 2023:300-380** 2024:330-590** |
|
ΚΟΡΙΝΘΟΣ |
2019:130-230 2020:160-220 2021: – 2022:190-325** 2023:180-320** 2024:220-350** |
2019:150-280 2020:220-300 2021:250-350 2022:260-350 2023:300-420** 2024:300-550** |
2019:200-300 2020:250-350 2021: 280-380 2022:320-400 2023:370-520** 2024:350-560** |
|
ΣΑΜΟΣ |
2019:150 2020:- 2021: 220 2022:- 2023:- 2024: – |
2019:160-220 2020:150-220 2021:190-250 2022:200-300** 2023:240-320** 2024:240-370** |
2019:200-260 2020:250-300 2021:230-380* 2022:Από 280 2023:320-400** 2024:320-600** |
Πηγή/Επεξεργασία : Ιστοσελίδες Αγγελιών, Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, διαμερίσματα άνω του 1ου ορόφου – η ανώτερη τιμή αφορά κυρίως ανακαινισμένα , * Πλήρως Ανακαινισμένο ή νεόδμητο , ** Επιπλωμένο διαμέρισμα με οικοσυκευές πλήρως ανακαινισμένο. Η ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται βάση της διαθεσιμότητας.
Αθήνα: Μηδενική διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με μίσθωμα έως 300€
Πέρυσι, την ίδια χρονική στιγμή, η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, ήταν 2,89% (10% το 2022). Τη φετινή χρονιά, σύμφωνα με τα μέχρι τώρα δεδομένα που προκύπτουν από τις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες, η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ στην Αθήνα και ιδιαίτερα στις φοιτητικές περιοχές καταγράφεται μηδενική (0,8%).
Συγκεκριμένα, στις περιοχές του κέντρου των Αθηνών, 9 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα (άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ) έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€/μήνα , εκ των οποίων τα 5 έχουν ζητούμενο μίσθωμα που κυμαίνεται πάνω από 500€.
|
Αθήνα κέντρο – ζητούμενο μίσθωμα σε €/μήνα |
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2024 |
|
Έως 300 |
0,8% |
|
301-350 |
3,47% |
|
351-400 |
9,02% |
|
401-450 |
17,36% |
|
451-500 |
15,00% |
|
501 και άνω |
54,30% |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Παρόμοια εικόνα καταγράφεται και στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων, όπου μόλις το 1,6% των κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ διατίθενται με μίσθωμα έως 300€ τη φετινή χρονιά, έναντι του 3,7% πέρυσι (14,29% το 2022). Σύμφωνα με τον παρακάτω πίνακα, 8 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα (άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ) έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€/μήνα, εκ των οποίων τα 4 έχουν ζητούμενο μίσθωμα που κυμαίνεται πάνω από 500€.
|
Δυτικά Προάστια – ζητούμενο μίσθωμα σε €/μήνα |
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2024 |
|
Έως 300 |
1,6% |
|
301-350 |
8,19% |
|
351-400 |
13,11% |
|
401-450 |
21,31% |
|
451-500 |
16,39% |
|
501 και άνω |
39,30% |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Στις περιοχές των Νοτίων Προαστίων, η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ είναι μηδενική (0,30%), ενώ στον Πειραιά μόλις το 0,94%, 0,75% το 2023 και 7,14% το 2022.
|
Νότια Προάστια – ζητούμενο μίσθωμα σε €/μήνα |
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2024 |
|
Έως 300 |
0,30% |
|
301-350 |
0,91% |
|
351-400 |
4,28% |
|
401-450 |
7,03% |
|
451-500 |
12,50% |
|
501 και άνω |
74,90% |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Στις περιοχές των Βορείων Προαστίων, 8 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€/μήνα
|
Βόρεια Προάστια – ζητούμενο μίσθωμα σε €/μήνα |
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2024 |
|
Έως 300 |
1,38% |
|
301-350 |
1,38% |
|
351-400 |
5,55% |
|
401-450 |
4,16% |
|
451-500 |
2,77% |
|
501 και άνω |
84% |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Στις περιοχές του Πειραιά, 7 στα 10 διαθέσιμα ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€ και 600€.
|
Πειραιάς – ζητούμενο μίσθωμα σε €/μήνα |
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2024 |
|
Έως 300 |
0,94% |
|
301-350 |
2,83% |
|
351-400 |
9,43% |
|
401-450 |
10,37% |
|
451-500 |
7,54% |
|
501 και άνω |
68,86% |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Χαρτογράφηση των ζητούμενων μισθωμάτων σε 13 περιοχές της Αθήνας
Νέος Κόσμος
Τη φετινή χρονιά η διαθεσιμότητα μη επιπλωμένων κατοικιών είναι σχεδόν μηδενική. Το κόστος μίσθωσης γκαρσονιέρας έως 35τμ στον Νέο Κόσμο κυμαίνεται από 400€/μήνα, έως και 680€/μήνα για διαμερίσματα πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Στην ίδια περιοχή, το ζητούμενο κόστος μίσθωσης κατοικίας 40τμ-50τμ, κυμαίνεται από 470€ έως και 750€ αν πρόκειται για κατοικία πλήρως ανακαινισμένη, επιπλωμένη και με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Αξίζει να αναφέρουμε ότι στον Ν.Κόσμο είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης 912 κατοικίες (όχι ιδιωτικά δωμάτια), ενώ πέρυσι ήταν 781.
Καλλιθέα
Στην Καλλιθέα το κόστος μίσθωσης διαμερίσματος 40τμ-50τμ κυμαίνεται από 450€/μήνα έως και 800€/μήνα αν πρόκειται για επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο με οικοσυκευές,
Το ζητούμενο μίσθωμα για γκαρσονιέρα έως 35τμ στη Καλλιθέα κυμαίνεται από 400€/μήνα έως 550€/μήνα αν πρόκειται για κατοικία πλήρως ανακαινισμένη, επιπλωμένη και με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Η Καλλιθέα έχει 376 ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, ενώ πέρυσι ήταν 281.
Πετράλωνα
Το κόστος μίσθωσης κατοικίας 40τμ-50τμ, τη φετινή χρονιά κυμαίνεται από 640€/μήνα έως 750€/μήνα (κατοικία πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη).Ενώ για κατοικία έως 35τμ, το κόστος μίσθωσης αγγίζει ακόμη και τα 520€/μήνα αν πρόκειται για κατοικία πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη.
Τα Πετράλωνα έχουν 338 ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, όταν πέρυσι ήταν 275.
Κολωνάκι – Μετς
Το κόστος μίσθωσης κατοικίας 40τμ-50τμ, τη φετινή χρονιά κυμαίνεται από 750€/μήνα έως 1.200 €/μήνα (κατοικία πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη).Ενώ για κατοικία έως 35τμ, το κόστος μίσθωσης ξεκινά από 570€/μήνα.
Το Κολωνάκι έχει 383 ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, όταν πέρυσι ήταν 348.
Κουκάκι
Στο Κουκάκι καταγράφεται μικρή διαθεσιμότητα κατοικιών έως 35τμ, με το κόστος μίσθωσης να ξεκινά από 620€/μήνα. Όσον αφορά κατοικίες από 40τμ έως 50τμ, το ζητούμενο μίσθωμα κυμαίνεται από 630€/μηνα.
Το Κουκάκι έχει 1.122 ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, όταν πέρυσι ήταν 984.
Νεάπολη, Μουσείο, Εξάρχεια
Οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης στις περιοχές του κέντρου όπως, Νεάπολη, Μουσείο και Εξάρχεια για κατοικίες έως 35τμ κυμαίνονται από 400€/μήνα έως και 690€/μήνα για πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα ακίνητα. Όσον αφορά κατοικίες 40τμ-50τμ, το ζητούμενο μίσθωμα αγγίζει ακόμη και τα 700€/μήνα αν πρόκειται για διαμέρισμα πλήρως ανακαινισμένο ή/και νεόδμητο, επιπλωμένο και με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Στις περιοχές Εξάρχεια, Μουσείο και Νεάπολη, 817 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, έναντι 658 πέρυσι.
Γουδή
Το Γουδή, επιλέγουν φοιτητές κυρίως της Ιατρικής, Νοσηλευτικής και της Οδοντιατρικής. Οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης για κατοικία πλήρως ανακαινισμένη ή/και νεόδμητη έως 35τμ, πλήρως επιπλωμένη με το σύνολο των οικοσυσκευών, κυμαίνονται από 460€/μήνα έως 500€. Ενώ, οι κατοικίες 40-50τμ μη επιπλωμένες, αλλά, πλήρως ανακαινισμένες, καταγράφουν ζητούμενο μίσθωμα που κυμαίνεται από 500€ έως 750€/μήνα
Στο Γουδή είναι 191 ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, πέρυσι ήταν 172.
Παγκράτι
Στο Παγκράτι, τη φετινή ακαδημαϊκή χρονιά, το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 35τμ κυμαίνεται από 440€/μήνα έως 650€/μήνα, ενώ για κατοικία 40τμ-50τμ κυμαίνεται από 500€/μήνα έως 920€/μήνα. Οι ανώτερες ζητούμενες τιμές μίσθωσης, αφορούν ακίνητα πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα, επιπλωμένα, με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Στο Παγκράτι, 452 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Πέρυσι την ίδια χρονική στιγμή ήταν 356 ακίνητα.
Ζωγράφου
Στη κατ΄ εξοχήν φοιτητική περιοχή, το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 35τμ τη φετινή χρονιά κυμαίνεται από 430€/μήνα έως 550€/μήνα, ενώ για κατοικία 40τμ-50τμ κυμαίνεται από 470€/μήνα έως 780€/μήνα. Οι ανώτερες ζητούμενες τιμές μίσθωσης, αφορούν ακίνητα πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα, επιπλωμένα, με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Στου Ζωγράφου 118 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Πέρυσι την ίδια χρονική στιγμή ήταν 106 ακίνητα.
Κυψέλη
Το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 35τμ τη φετινή χρονιά κυμαίνεται από 350€/μήνα έως 550€/μήνα, ενώ για κατοικία 40τμ-50τμ κυμαίνεται από 430€/μήνα έως 650€/μήνα. Οι ανώτερες ζητούμενες τιμές μίσθωσης, αφορούν ακίνητα πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα, επιπλωμένα, με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Στη Κυψέλη 173 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Πέρυσι την ίδια χρονική στιγμή ήταν 164 ακίνητα.
Θεσσαλονίκη: 1 στις 10 κατοικίες κατάλληλες για φοιτητές διατίθενται με μίσθωμα έως 300€.
Σύμφωνα με τις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες, η διαθεσιμότητα κατοικιών κατάλληλα για φοιτητές άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, αποτελούν μόλις το 8,92% (11,31 το 2023, 12,6% το 2022) επί του συνόλου των διαθέσιμων κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ.
Ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στο Δήμο Θεσσαλονίκης, θα πρέπει να γνωρίζει ότι το μεγαλύτερο μέρος των κατοικιών είναι μερικώς ή/και ολικώς ανακαινισμένες. Παράλληλα, μπορεί να αναζητήσει κατοικίες νεότερες ηλικιακά μετά το 2000-2005 στο Βαρδάρη όπου μεγάλο μέρος αυτών διατίθενται και επιπλωμένες.
|
Θεσσαλονίκη – ζητούμενο μίσθωμα σε €/μήνα |
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2024 |
|
Έως 300 |
8,92% |
|
301-350 |
11,92% |
|
351-400 |
19,37% |
|
401-450 |
20,81% |
|
451-500 |
12,86% |
|
501 και άνω |
26,13% |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Χαρτογράφηση των ζητούμενων μισθωμάτων σε 7 περιοχές της Θεσσαλονίκης
Στη Θεσσαλονίκη, καταγράφονται αυξήσεις στα ζητούμενα μισθώματα σχεδόν στο σύνολο των περιοχών, είτε πρόκειται για κατοικία 30τμ-45τμ, είτε για κατοικία 50τμ-60τμ.
Στο Βαρδάρη, το ζητούμενο μίσθωμα κατοικίας 30τμ-45τμ κυμαίνεται από 300€/μήνα έως 600€/μήνα, ενώ κατοικία 50τμ-60τμ από 400€/μήνα έως 650€/μήνα. Οι ανώτερες ζητούμενες τιμές μίσθωσης, αφορούν ακίνητα πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα, επιπλωμένα, με το σύνολο των οικοσυσκευών
Στη περιοχή Καμάρα/Ροτόντα, το ζητούμενο μίσθωμα για κατοικία 30τμ-45τμ, κυμαίνεται από 350€/μήνα έως 650€/μήνα, ενώ για κατοικία 50τμ-60τμ το ζητούμενο μίσθωμα διαμορφώνεται από 450€/μήνα έως 740€/μήνα. Οι ανώτερες ζητούμενες τιμές μίσθωσης, αφορούν ακίνητα πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα, επιπλωμένα, με το σύνολο των οικοσυσκευών
Στη συμπρωτεύουσα, το μεγαλύτερο μέρος των ακινήτων που είναι πλήρως ανακαινισμένα, επιπλωμένα και με το σύνολο των οικοσυσκευών που διατίθενται προς μίσθωση είναι ακίνητα που προέρχονται από πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Ενδεχόμενη αποκλιμάκωση των ενοικίων από τα τέλη Σεπτεμβρίου
Αποκλιμάκωση των ζητούμενων μισθωμάτων, ευελπιστούμε ότι θα καταγραφεί μετά το πέρας της καλοκαιρινής σεζόν και ενδεχόμενης επιστροφής ακινήτων από τις βραχυχρόνιας μισθώσεις, στις μακροχρόνιες – συμβατικές.
Τη δεδομένη χρονική στιγμή, καταγράφεται ραγδαία αύξηση εγγραφών νέων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης λόγω της υψηλής ζήτησης που καταγράφεται τη φετινή χρονιά.
Η δυναμική των βραχυχρόνιων μισθώσεων τη δεδομένη χρονική στιγμή στο Δήμο Αθηναίων αριθμεί 11.313 (9.521 το 2023) αυτοτελή ακίνητα/διαμερίσματα (όχι δωμάτια) και στο Δήμο Θεσσαλονίκης 3.314 (2.593 το 2023) σύμφωνα με στοιχεία που προκύπτουν από την AirDNA.
|
Ν.ΑΤΤΙΚΗΣ |
Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα ΓΚΑΡΣΟΝΙΕΡΑ (έως 35τμ) |
Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα ΔΥΑΡΙ (40τμ -50τμ) |
|
|
ΓΟΥΔΗ |
2016: Από160 2017: Από 200 2018:230-280 2019:280-320 2020:300-350 2021:300-380** 2022:380-480** 2023:460**- 500** 2024: 460**-500** |
2016:220-260 2017:250-300 2018:250-320 2019:320-450 2020:360-480 2021:360-500** 2022:450*-500** 2023:500*-700** 2024:500*-750** |
ΑΕΙ-ΙΑΤΡΙΚΗ-ΝΟΣΗΛΕΥΤΙΚΗ-ΟΔΟΝΤΙΑΤΡΙΚΗ |
|
ΠΑΓΚΡΑΤΙ |
2016:170-210 2017:220 2018:250-300 2019:280-350 2020:290-350 2021:320-370** 2022:350*-450** 2023:380*-550** 2024:440*-650** |
2016:200-270 2017:250 2018:280-350 2019:320-350 2020:370-420 2021:350-550** 2022:400-600** 2023:450-750** 2024:500-920** |
ΑΕΙ-ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥΠΟΛΗ ΖΩΓΡΑΦΟΥ-ΕΜΠ |
|
ΖΩΓΡΑΦΟΥ |
2016:180-220 2017:190-230 2018:250-330 2019:250-340 2020:250-360 2021:290-360 2022:320-420** 2023:340-450** 2024:430**-550** |
2016:250-280 2017:250-300 2018:300-370 2019:350-450 2020:370-450 2021:370-500** 2022:430-560** 2023:450-650** 2024:470-780** |
ΑΕΙ-ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥΠΟΛΗ ΖΩΓΡΑΦΟΥ- ΕΜΠ |
|
ΠΛ.ΒΙΚΤΩΡΙΑΣ |
2016:150-180 2017: Από 170 2018:170-250 2019:170-260 2020:280-350 2021:260-320 2022:290-370** 2023:290-400** 2024:400**-500 |
2016: Έως220 2017: Έως250 2018:200-250 2019:250-320 2020:320-380 2021:350-440** 2022:350-450** 2023:350-480** 2024:450-600** |
ΑΕΙ -ΤΜΗΜΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ |
|
ΤΑΥΡΟΣ –(ΚΑΛΛΙΘΕΑ) |
2016: Από170 2017:200-230 2019:260-300 2020:280-320 2021:300-350 2022:320-370 2023: Έως 400** 2024: Έως 440** |
2016:250-350 2017:250-300 2019:280-350 2020:370-400 2021:350-380** 2022:380-400 2023: Από 370 2024: Από 420 |
ΑΕΙ- ΑΝΩΤΑΤΗ ΣΧΟΛΗ ΚΑΛΩΝ ΤΕΧΝΩΝ |
|
ΝΕΑΠΟΛΗ-ΜΟΥΣΕΙΟ |
2016:150-220 2017:180-250 2018:250-350 2019:250-350 2020:300-450 2021:350-400* 2022:350*-450* 2023:500-550* 2024:420-550* |
2016: Από 220 2017: Από 300 2018:300-380 2019:420-470 2020:450-520 2021:420-550* 2022:450-500** 2023:470-650** 2024:500-680** |
ΑΕΙ -ΤΜΗΜΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ- ΠΑΙΔΑΓΩΓΙΚΟ ΤΜΗΜΑ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ |
|
ΕΞΑΡΧΕΙΑ |
2016:150-180 2017:Δεν υπάρχουν ακίνητα 2018:250-330 2019:250-350 2020:350-420 2021:350-450** 2022:320-450** 2023:350-500** 2024:400-690** |
2016:200-250 2017:200-300 2018:280-340 2019:300-420 2020:350-470 2021:400-560** 2022:420**-550** 2023:520*-650* 2024:550*-700** |
ΑΕΙ – ΝΟΜΙΚΗ-ΤΜΗΜΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ- ΠΑΙΔΑΓΩΓΙΚΟ ΤΜΗΜΑ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ |
|
ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ |
2016:160-180 2017:160-190 2018:250-350 2019:250-350 2020:300-390 2021: Από 350 2022:350-450* 2023: Έως 600** 2024: Έως 520** |
2016:200-270 2017:200-370 2018:300-450 2019:350-450 2020:380-490 2021:420-520 2022:450-500** 2023:500-700** 2024:640-750** |
– ΠΑΝΤΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ |
|
ΚΑΛΛΙΘΕΑ |
2016: Από160 2017:Από 180 2018:180-300 2019:230-300 2020:250-320 2021:380-480* 2022:380-550** 2023:380-550** 2024:400-550** |
2016: Από 200 2017: Από2010 2018:250-380 2019:320-400 2020:330-400 2021:350-550* 2022:380-650* 2023:450-700** 2024:500-800** |
ΑΕΙ- ΠΑΝΤΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ |
|
ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ |
2016:230-300 2017:250-300 2018:200-320 2019:220-320 2020:260-360 2021:300-490** 2022:300-500** 2023:380-570** 2024:400-680** |
2016:200-250 2017:200-250 2018:280-380 2019:300-400 2020:350-450 2021:400-550 2022:430**-650** 2023:450-650** 2024:470-750** |
ΑΕΙ- ΠΑΝΤΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ |
|
ΚΟΥΚΑΚΙ |
2016:250-320 2017:380-450 2018:300-450 2019:450-750 ( επιπλωμένα ) 2020:320-450 2021:350-460* 2022: Μηδενική διαθεσιμότητα 2023:Από 480 2024: Από 620 |
2016:200-280 2017: Από 300 2018:420-450 2019:450-720 2020:450-600 2021:500-750** 2022:500-930** 2023:580-950** 2024:Από 630 |
ΑΕΙ- ΠΑΝΤΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ |
|
– ΜΕΤΣ ΚΟΛΩΝΑΚΙ |
2016: Από 280 2017:270-330 2018:280-500 2019:300-600 2020:350-650 2021:420-600** 2022:500-600** 2023:Από520 2024: Από 570 |
2016:300-450 2017:340-470 2018:350-650 2019:450-700 2020:550-750 2021:490-750* 2022:560-850** 2023:590-1.200** 2024:750-1.200** |
ΑΕΙ – ΝΟΜΙΚΗ-ΤΜΗΜΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ ΠΑΙΔΑΓΩΓΙΚΟ ΤΜΗΜΑ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ |
|
ΚΥΨΕΛΗ |
2016:150-180 2017:150-180 2018:220-280 2019:220-320 2020:260-370 2021:240-360* 2022:280-400* 2023:320-450** 2024:350-550** |
2016:180-250 2017:200-260 2018:280-400 2019:290-400 2020:320-450 2021:300-450** 2022:340-450** 2023:350-600** 2024:430-650** |
ΑΕΙ – ΝΟΜΙΚΗ-ΠΑΙΔΑΓΩΓΙΚΟ ΤΜΗΜΑ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ |
Πηγή/Επεξεργασία : Ιστοσελίδες Αγγελιών, Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, διαμερίσματα άνω του 1ου ορόφου – η ανώτερη τιμή αφορά κυρίως ανακαινισμένα *Μερικώς – ολικώς Ανακαινισμένο ή νεόδμητο, ** Επιπλωμένο διαμέρισμα με οικοσυκευές πλήρως ανακαινισμένο. Η ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται βάση της διαθεσιμότητας.
|
ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ |
Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα Από 30τμ έως 45τμ |
Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα Από 50τμ έως 60τμ |
|
ΒΑΡΔΑΡΗ |
2019:200 2020:210-250 2021:290-370* 2022:280-400* 2023:280-550** 2024:300-600** |
2019:250 2020:280-450 2021:300-450** 2022:340-460** 2023:350-550** 2024:400-650** |
|
ΧΑΡΙΛΑΟΥ |
2019:200-240 2020:260-300 2021:300-380* 2022:300-420* 2023:320-500** 2024:360-500** |
2019:260-320 2020:320-380 2021:320-450* 2022:350-500* 2023:380-550* 2024:450-550* |
|
ΑΝΩ ΠΟΛΗ |
2019:220-230 2020:220-280 2021:300-350* 2022:280-350* 2023:270-390** 2024:300-500** |
2019:250-300 2020:280-350 2021:320-440* 2022:350-450* 2023:350-580** 2024:380-600** |
|
ΚΑΤΩ ΤΟΥΜΠΑ |
2019:250 2020:250-300 2021:300-380** 2022:300-400** 2023:340-450** 2024:360-550** |
2019:280 2020:300-380 2021:320-450* 2022:350-500* 2023:380-520* 2024:380-700** |
|
ΚΑΜΑΡΑ/ΡΟΤΟΝΤΑ |
2019:260-280 2020:250-350 2021:280-450** 2022:300-550** 2023:320-600** 2024:350-650** |
2019:- 2020:320-450 2021:320-580** 2022:420-590** 2023:450-650** 2024:450-740** |
|
ΕΥΟΣΜΟΣ-ΣΙΝΔΟΣ |
2019:180-220 2020:200-300 2021:260-300 2022:220-280 2023:250-360** 2024:320-400** |
2019:250-270 2020:250-320 2021:270-330 2022:300-360 2023:330-450** 2024:370-450** |
Πηγή/Επεξεργασία : Ιστοσελίδες Αγγελιών, Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, διαμερίσματα άνω του 1ου ορόφου – η ανώτερη τιμή αφορά κυρίως ανακαινισμένα, * Πλήρως Ανακαινισμένο ή νεόδμητο , ** Επιπλωμένο διαμέρισμα με οικοσυκευές πλήρως ανακαινισμένο. Η ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται βάση της διαθεσιμότητας.